ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους: έγγραφα

Ιδιωτικοποίηση - η διαδικασία μεταφοράς αντικειμένουΑκίνητα σε ιδιωτικά χέρια, που αφορούν την εγγραφή ιδιοκτησίας. Η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανήλικα παιδιά είναι μια σύνθετη διαδικασία, με πολλές ιδιαιτερότητες και αποχρώσεις. Συχνά προκύπτουν δυσκολίες εξαιτίας της άγνοιας των νομοθετικών κανόνων που σχετίζονται με αυτή τη διαδικασία, διότι η διαδικασία απαιτεί σαφή συμμόρφωση με αυτές.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους

Νομοθετική βάση

Ο όρος "ιδιωτικοποίηση" σημαίνει τη μεταφοράπολιτών που ανήκουν στις κατοικίες στις οποίες ζουν. Ταυτόχρονα, αρχικά η στέγαση μπορεί να είναι τόσο δημοτική όσο και κρατική ιδιοκτησία.

Σύμφωνα με το νόμο "για την ιδιωτικοποίηση ..."που εγκρίθηκε το 1991, όλα τα εμπλεκόμενα μέρη είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για όλες τις δαπάνες που συνδέονται με αυτό. Ωστόσο, λόγω του γεγονότος ότι αυτή η πράξη δεν περιέχει καμία πληροφορία σχετικά με τα δικαιώματα των ανηλίκων, αποφασίστηκε να κάνει κάποιες τροποποιήσεις στο ομοσπονδιακό νόμο του 1994, που θα προσφέρουν στα παιδιά την ευκαιρία να συμμετέχουν αυτόματα στην ιδιωτικοποίηση.

Κατηγορίες ηλικιών

Όλοι οι νεαροί χωρίζονται σε δύοκύριες υποομάδες: η πρώτη - από 0 έως 14 ετών, το δεύτερο - αντίστοιχα, από 14 έως 18. Η διαφορά μεταξύ αυτών των κατηγοριών είναι μόνο στο ότι η πρώτη δεν μπορούν να κάνουν τις δικές τους αποφάσεις, δηλαδή το δικαίωμα αυτό παρέχεται από τους γονείς ή κηδεμόνες τους. Δεύτερον περιορίζεται μόνο στα δικαιώματα τους, λόγω των δικών τους αποφάσεων πρέπει κατ 'ανάγκη να συμφωνηθεί με τους νόμιμους εκπροσώπους. Μετά την ιδιωτικοποίηση της στέγασης μια μικρή, ανεξάρτητα από την ηλικιακή ομάδα αποκτά την κυριότητα.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους κάτω των 14 ετών

Χρώματα απόκτησης τίτλου στην κατοικημένη περιοχή

Η διαδικασία ιδιωτικοποίησης περιλαμβάνειαπολύτως όλους τους ενοικιαστές του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένων των ανηλίκων παιδιών. Η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους κάτω των 18 ετών μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Αυτό λαμβάνει υπόψη τη γνώμη των παιδιών της δεύτερης ηλικιακής κατηγορίας - από 14 έως 18 ετών. Εάν υπάρχει παραβίαση των δικαιωμάτων ενός από τους ανήλικους συμμετέχοντες, η σύμβαση ιδιωτικοποίησης δεν έχει συναφθεί ή απλώς αναγνωριστεί ως άκυρη.

Οι παγίδες των ιδιωτικοποιήσεων που αφορούν τους ανηλίκους

Προκειμένου να ιδιωτικοποιηθεί ένα διαμέρισμα μετα ανήλικα παιδιά ήταν επιτυχημένα, οι γονείς μπορούν να πάνε στο επόμενο κόλπο: να γράψουν το παιδί σας σε συγγενείς. Ωστόσο, το παιδί πρέπει να έχει την ιδιοκτησία ενός άλλου χώρου διαβίωσης, όπου μπορεί να τα δεχθεί αργότερα.

Σε περίπτωση εφαρμογήςιδιωτικοποιημένη στέγαση με ανηλίκους, υπηρεσίες κηδεμονίας θα πρέπει να παράσχουν αποδείξεις ότι σε ένα νέο διαμέρισμα, οι συνθήκες διαβίωσης για τα παιδιά θα είναι καλύτερες. Μεταξύ άλλων, η περιοχή ενός νέου διαμερίσματος προτεραιότητας πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή τουλάχιστον ίση με την προηγούμενη. Διαφορετικά, η συναλλαγή δεν θα πραγματοποιηθεί. Ωστόσο, όπως και αλλού, υπάρχουν εξαιρέσεις, και είναι ότι μια τέτοια συμφωνία μπορεί να λάβει χώρα, αλλά μόνο υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, εάν χρειάζονται επειγόντως χρήματα για τη θεραπεία ή την αποκατάσταση ενός παιδιού μετά από περίπλοκες επεμβάσεις. Εάν τα όργανα του Διοικητικού Συμβουλίου σε τέτοιες περιπτώσεις έχουν διαφορές, τότε το ζήτημα επιλύεται συλλογικά. Όταν ένα νεογέννητο μωρό γεννιέται και το διαμέρισμα έχει ήδη ιδιωτικοποιηθεί, δεν γίνεται μέρος του ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, αλλά λαμβάνει μόνο άδεια παραμονής.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με έγγραφα ανηλίκων

Δικαιώματα των ανηλίκων

Ούτε οι γονείς ούτε οι κηδεμόνες έχουν το δικαίωμα να αποκλείσουνπαιδιά από τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος, αν ένας ανήλικος είναι εγγεγραμμένος, υποθέτει ότι μετά από αυτό το παιδί γίνεται ιδιοκτήτης του αντικειμένου ακίνητης περιουσίας. Ακόμη και αν είναι καταχωρημένη σε διαφορετική διεύθυνση, παραμένει το δικαίωμα νομιμοποίησης της κυριότητας του ακινήτου.

Εάν το παιδί στερείται για κάποιο λόγογονείς, ο χώρος διαβίωσης μεταφέρεται πλήρως στην περιουσία του. Και όλα τα έξοδα για την καταχώρηση της απαραίτητης τεκμηρίωσης στην περίπτωση αυτή ανατίθενται στους φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης. Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων κυριότητας πρέπει να εκδίδεται εντός 3 μηνών.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους μετά από 14 χρόνια

Η συμμετοχή των ανηλίκων στην ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος

Μικρό παιδί εγγεγραμμένο στοδιαμέρισμα, είναι άμεσος συμμετέχων στη διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Ως εκ τούτου, δεν μπορεί να παραιτηθεί από την ιδιοκτησία ενός μέρους του διαμερίσματος. Ενώ οι ενήλικες έχουν τη δυνατότητα επιλογής, δηλαδή, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να αρνηθούν να λάβουν μέρος της στέγης. Σε σχέση με τις τροποποιημένες τροποποιήσεις του νόμου "Για την ιδιωτικοποίηση ...", όλες οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται χωρίς συμμετοχή ανηλίκων αναγνωρίζονται ως άκυρες. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι προς το παρόν υπάρχει η ευκαιρία να ιδιωτικοποιηθεί εντελώς κατοικία για το παιδί. Αλλά ίσως αυτό προβλέπεται ότι άλλοι συμμετέχοντες στις ιδιωτικοποιήσεις θα παραιτηθούν από τα νόμιμα μερίδιά τους υπέρ του ανήλικου. Και θα το κάνουν επίσημα, συμβολίζοντας την απόφασή τους.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους κάτω των 18 ετών

Πιθανά οφέλη για τα παιδιά κατά την ιδιωτικοποίηση

Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας στη διαδικασίαΕίναι δυνατόν να συμμετέχετε στην ιδιωτικοποίηση μόνο μία φορά. Ωστόσο, εάν η διαδικασία διεξήχθη σε μια εποχή που το άτομο ήταν ακόμη ανήλικος, ο νόμος επιτρέπει την επανασύνδεση σε ηλικία 18 ετών ως άτομο που είναι σε θέση να επιλέξει ανεξάρτητα. Επίσης, υπάρχουν προνομιακά προγράμματα για παιδιά που για κάποιο λόγο ζουν χωρίς τους γονείς τους. Στην περίπτωση αυτή, όλα τα υλικά έξοδα που σχετίζονται με τη διαδικασία αντισταθμίζονται από την τοπική διοίκηση. Εάν οι ανήλικοι παραμείνουν χωρίς γονική μέριμνα, η ιδιωτικοποίηση διεξάγεται εντός 3 μηνών. Η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους κάτω των 14 ετών πραγματοποιείται με τη συγκατάθεση των κηδεμόνων, οι οποίοι λαμβάνουν όλες τις απαραίτητες αποφάσεις και υπογράφουν έγγραφα για αυτούς. Και εκπρόσωποι της δεύτερης κατηγορίας - από 14 έως 18 ετών - συμμετέχουν στις ιδιωτικοποιήσεις ανεξάρτητα, αλλά με την άδεια των αρχών κηδεμονίας.

Ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους: έγγραφα

Για να ξεκινήσει η διαδικασία ιδιωτικοποίησης, υποχρεούται να συλλέγει ένα τυποποιημένο πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει:

  • δηλώσεις από όλους τους συμμετέχοντες,
  • σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης,
  • φωτοαντίγραφα διαβατηρίων,
  • Θα απαιτηθούν φωτοαντίγραφα πιστοποιητικών γέννησης (για παιδιά κάτω των 14 ετών).
  • επίσημη συναίνεση των αρχών κηδεμονίας,
  • τεχνικά και κτηματολογικά διαβατήρια,
  • αναφορά ή απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού,
  • έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι η συμμετοχή σε διαδικασίες ιδιωτικοποίησης δεν είχε προηγουμένως πραγματοποιηθεί,
  • έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη απουσία χρεών για πληρωμές χρησιμότητας,
  • συμβολαιογραφική συναίνεση από πρόσωπα που επιθυμούν να αρνηθούν να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση,
  • πληρεξούσιο όταν εκπροσωπεί τα συμφέροντα των εκπροσώπων των ανηλίκων, το οποίο πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.

Εάν ένας ανήλικος είναι κάτω των 14 ετών,μια δήλωση υπογράφεται από τους νόμιμους εκπροσώπους της. Εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιηθεί με ανηλίκους μετά την ηλικία των 14 ετών, το παιδί συμπληρώνει ο ίδιος την αίτηση.

Αμέσως μετά τη συλλογή όλων των αναφορών και εγγράφωνείναι απαραίτητο να απευθυνθείτε αμέσως στο τμήμα στέγασης της τοπικής αυτοδιοίκησης και να πάρετε μια σύμβαση ιδιωτικοποίησης στα χέρια τους. Η σύμβαση αναθεωρείται και καταχωρείται στη Rosreestr. Μετά από εξέταση, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει πιστοποιητικό.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκους ·

Οι λεπτότητες της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης που αφορούν τους ανηλίκους

Κατά τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης, οι συμμετέχοντες θα πρέπει να λάβουν υπόψη ορισμένες από τις λεπτές αποχρώσεις:

  1. Απολύτως όλες οι συναλλαγές πώλησης και αγοράς ιδιωτικοποιημένων κατοικιών επιτρέπονται μόνο με την άδεια των αρχών κηδεμονίας.
  2. Για να διευκολυνθεί η διαδικασία ιδιωτικοποίησης, επιτρέπεταιαπόσπασμα ανηλίκου. Ωστόσο, αυτό γίνεται υπό την προϋπόθεση ότι έχει δικαίωμα ιδιοκτησίας σε άλλο διαμέρισμα ή ότι ζει σε τόπο όπου στη συνέχεια μπορεί να πάρει αυτό το δικαίωμα.
  3. Στην περίπτωση της πώλησης ιδιωτικοποιημένων κατοικιώνθα είναι ασφαλώς απαραίτητο να αποδειχθεί στους οργανισμούς κηδεμονίας ότι η πώληση πραγματοποιείται προς το συμφέρον του ανηλίκου. Δηλαδή, προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης ή να λάβουν κεφάλαια για τη θεραπεία ενός παιδιού.
  4. Ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανηλίκουςπαιδιά που έλαβαν χώρα πριν από το 1994, μπορούν να προσβληθούν από πρόσωπα τα οποία ήταν τότε ανήλικοι και τα οποία παραβιάστηκαν παράνομα από τον κατάλογο των συμμετεχόντων.
  5. Σε περίπτωση γέννησης ενός παιδιού μετά την ιδιωτικοποίηση της κατοικίας, δεν μεταβιβάζεται κανένα μερίδιο στην ιδιοκτησία του, αλλά εκδίδεται μόνο άδεια διαμονής.

Κόστος εγγραφής της ιδιωτικοποίησης

Η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος του ανηλίκουεκτελείται σε βάρος του δημοτικού προϋπολογισμού, αν το πρόσωπο αυτό είναι ο μόνος ιδιοκτήτης της κατοικίας. Στην περίπτωση συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο, το κόστος θα είναι απολύτως πανομοιότυπο με αυτό των ενηλίκων.

Δικαστικές υποθέσεις

Με την πρώτη ματιά μπορεί να φαίνεται ότι μεΝομοθετική άποψη είναι η διευθέτηση ενός τέτοιου ζητήματος όπως η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανήλικα παιδιά. Η δικαστική πρακτική αποδεικνύει το αντίθετο. Κάθε χρόνο, ένας μεγάλος αριθμός ισχυρισμών κατατίθενται από άτομα που δεν είναι ικανοποιημένοι με τη διαδικασία. Οι περισσότεροι από τους ισχυρισμούς αφορούν την αναγνώριση της ακυρότητας της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης. Το καθεστώς παραγραφής για αυτές τις συναλλαγές είναι 10 έτη. Ωστόσο, οι απαιτήσεις για την προστασία των παραβιασθέντων δικαιωμάτων των ανηλίκων μπορούν να ικανοποιηθούν ανεξάρτητα από αυτήν την περίοδο. Αρκετά συχνά υπάρχουν περιπτώσεις όπου ένας ενήλικος αμφισβητεί τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης, η οποία διεξήχθη πριν από τα 18α γενέθλιά του, αλλά σε ικανοποίηση των απαιτήσεων συχνά απορρίπτεται.

ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος για ανηλίκους

Έτσι, η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος μεανήλικα παιδιά είναι μια περίπλοκη διαδικασία που έχει πολλές αποχρώσεις και λεπτές αποχρώσεις. Οι γονείς ή οι κηδεμόνες πρέπει να τηρούν αυστηρά την ισχύουσα νομοθεσία. Ένα μικρό παιδί μαζί με τους ενήλικες έχει το δικαίωμα να λάβει μια μετοχή από το ακίνητο.

  • Βαθμολογία:
  • Διαβάστε