ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Ποια είναι η απόσταση μεταξύ των σπιτιών: οι κανόνες

Zatevuyu κατασκευή, ο ιδιοκτήτης του χώρου είναι υποχρεωμένος να γνωρίζει και να λαμβάνει υπόψη πολλές νόμιμες αποχρώσεις. Σήμερα βλέπουμε ένα από τα πιο σημαντικά. Δηλαδή - πόση απόσταση πρέπει να υπάρχει ανάμεσα σε σπίτια;

Το χάσμα στο οποίο βρίσκονται μεταξύ τουςη ιδιωτική ιδιοκτησία, δηλαδή τα κτίρια κατοικιών, είναι ένα από τα πιο σημαντικά πρότυπα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε να χτίσετε ένα μελλοντικό κτίριο. Εάν ο ιδιοκτήτης αρνείται να συμμορφωθεί με την έννομη τάξη, στο στάδιο της εγγραφής της τεκμηρίωσης για το κατασκευασμένο ακίνητο, θα αντιμετωπίσει μεγάλα προβλήματα.

Για να τα αποφύγετε, ας εξοικειωθούμε με αυτάσυνθήκες που ισχύουν επί του παρόντος στον τομέα αυτό. Στη σύντομη επισκόπησή μας, δεν θα αγγίξουμε το ζήτημα της απόστασης μεταξύ των πολυώροφων κτιρίων. Ας μείνουμε σε ένα ιδιωτικό χαμηλότατο κτίριο.

ποια απόσταση πρέπει να είναι μεταξύ των σπιτιών

Γιατί πρέπει να ξέρετε

Ποιος είναι ο σκοπός της αποτίμησης των αναφερόμενων αποστάσεων; Πρώτα απ 'όλα - είναι μια ανησυχία για την πυρασφάλεια. Επιπλέον, τα πρότυπα αυτά φροντίζουν για τη βελτίωση της άνεσης της ζωής σε εκείνες τις κατοικημένες περιοχές όπου η πυκνότητα των ιδιωτικών κτιρίων είναι αρκετά υψηλή.

Δεν είναι μόνο οι χώροι που λαμβάνονται υπόψη.απευθείας μεταξύ των παρακείμενων κτιρίων. Ο χώρος που καταλαμβάνουν τα σπίτια και στις δύο πλευρές των δρόμων, καθώς και μεταξύ των κτιρίων κοινής ωφέλειας, ρυθμίζεται.

Για να διευκολυνθεί ο υπολογισμός της απόστασης μεταξύ των σπιτιών, επετράπη η συγχώνευση της ομάδας από διάφορα κτήρια σε ξεχωριστή μονάδα.

Σε περίπτωση μονόδρομης οικοδόμησης τέτοιων τεμαχίων επιτρέπεταιόχι περισσότερο από δύο, με μια διπλή σειρά - μέχρι τέσσερα. Ταυτόχρονα, εξετάζονται οι αποστάσεις από τα σύνορα των ακραίων κτιρίων κάθε συγκροτήματος προς το γειτονικό. Στο πλαίσιο της συνδυασμένης ομάδας, τα πρότυπα απόστασης δεν ισχύουν.

Σχετικά με διαφορετικούς τύπους κατοικιών

Πώς καθορίζεται η απόστασηπρέπει να είναι μεταξύ γειτονικών κατοικιών; Αυτή η τιμή εξαρτάται από τον τύπο του χρησιμοποιούμενου δομικού υλικού και από το πραγματικό περίβλημα, και περιβάλλει τις δομές γύρω από αυτό.

ποια απόσταση πρέπει να είναι μεταξύ ιδιωτικών κατοικιών

Εδώ είναι οι κύριες συνθήκες με τις οποίες ο κανόνας υπολογίζεται από την απόσταση, με βάση τα οικοδομικά υλικά.

Και οι δύο δομές είναι κατασκευασμένες από άκαυστο υλικό. Αυτοί θεωρούν το σκυρόδεμα, το οπλισμένο σκυρόδεμα, το τοίχο. Στην περίπτωση αυτή, η τιμή είναι ελάχιστη και είναι ίση με 6 μέτρα.

Ποια απόσταση πρέπει να υπάρχει ανάμεσα σε ξύλινα σπίτια;

Εάν τα βασικά οικοδομικά υλικά δεν είναι καύσιμα, αλλά τα δάπεδα του σπιτιού είναι ξύλινα (με πυροπροστασία), η απόσταση ανέρχεται στα 8 μέτρα.

Κάθε ένα από τα σπίτια χτίστηκε από μια τάξη πριονιού διαφορετικής ευφλεκτότητας - η απόσταση θα είναι τουλάχιστον 15 μέτρα.

Ένα από τα υπό εξέταση σπίτια ανήκει στον πρώτο, το άλλο στη δεύτερη από τις ομάδες. Στη συνέχεια, η ελάχιστη απόσταση είναι 8 μέτρα.

Σπίτια - αντίστοιχα από την πρώτη και την τρίτη ομάδα (καθώς και από τη δεύτερη και την τρίτη) - 10 μέτρα.

ποια απόσταση πρέπει να γίνει ανάμεσα σε κτίρια κατοικιών

Πώς να μετρήσετε

Βασικά σημεία για τις μετρήσεις - τα περισσότεραπροεξέχοντα τμήματα δομικών κατασκευών. Μιλάμε για μια βεράντα, ένα παράθυρο κόλπο, κλπ. Υπολογίστε τι απόσταση θα πρέπει να είναι μεταξύ των σπιτιών, σε ορισμένες περιπτώσεις δεν είναι τόσο εύκολο. Με μια μη τυποποιημένη μορφή γης (για παράδειγμα, στενό και επιμήκη) για να συμμορφωθεί με όλους τους κανόνες είναι αρκετά δύσκολη, και χωρίς τη συμβουλή ενός ειδικού πιο συχνά από ό, τι δεν είναι.

Το πιο σημαντικό είναι να λάβουμε υπόψη όλους τους περιορισμούςαποστάσεις μέχρι το στάδιο του σχεδιασμού. Επειδή μετά, αφού ανακαλύψατε ένα σφάλμα, θα αναπρογραμματίσετε ολόκληρο το κτίριο και θα μεταφέρετε τα δομικά στοιχεία, τα οποία θα απαιτήσουν ασύμφορο κόστος υλικών.

Ο μελλοντικός αγοραστής ακινήτων

Σχετικά με την απόσταση που πρέπει να είναι μεταξύιδιωτικά σπίτια, για κάποιο λόγο συχνά ξεχασμένα, αγοράζοντας ένα τελικό αντικείμενο. Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις που, μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας, ένας νέος ιδιοκτήτης ξαφνικά διαπίστωσε σοβαρές παρατυπίες στα κτίρια του αποκτηθέντος χώρου. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να αντιμετωπίσετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού-γείτονες (και μόνο μέσω δικαστηρίου).

Εάν το σπίτι αγοράζεται, και αργότερα διαπιστώνεται ότιανεγέρθηκε χωρίς τις απαραίτητες άδειες, η κατάσταση είναι ακόμη χειρότερη - ο ιδιοκτήτης θα χρεωθεί με ένα σημαντικό πρόστιμο και τα κτίρια θα απαιτήσουν πιθανότατα απομάκρυνση. Σύμφωνα με το νόμο, κάθε ευθύνη, συμπεριλαμβανομένου του υλικού, έγκειται στο ποιος είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης.

ποια είναι η απόσταση μεταξύ των πολυώροφων κτιρίων

Σπίτι και δρόμος

Ας εξετάσουμε περαιτέρω τον τρόπο με τον οποίο κανονικοποιούνται οι αποστάσεις από κτίρια σε κοντινούς δρόμους.

Ισχύουν οι ακόλουθοι κανόνες: 5 μέτρα θα πρέπει να υπερασπιστεί η κόκκινη γραμμή, η οποία αναφέρεται σε έναν οικιστικό δρόμο. Πρέπει να χωρίζεται σε απόσταση τουλάχιστον 3 μέτρων σε σχέση με τους αυτοκινητοδρόμους.

Για την ελεύθερη διέλευση, μια οικονομική επέκταση με κόκκινη γραμμή πρέπει να διατηρείται σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων η μία από την άλλη.

Επιτρέπεται να χτίσει ένα carport ή να χτίσει ένα γκαράζδίπλα στον φράκτη από την πλευρά του δρόμου. Επιπρόσθετα, επιτρέπεται η ανέγερση ανεξάρτητων γκαράζ ή η κατασκευή κτιρίων κατοικιών ή η προσάρτηση σε αυτό (καθώς και σε κτίριο γεωργικών εκμεταλλεύσεων).

Ποια είναι η απόσταση μεταξύ των οικιστικών κτιρίων με τα κτίρια;

Τι λένε οι κανόνες του νόμου για τους περιορισμούς στην οριοθέτηση; Πρόκειται για ένα γειτονικό οικόπεδο στο οποίο υπάρχει ένα κτίριο κατοικιών.

Σύμφωνα με το νόμο, ανάμεσα σε ένα οικόπεδο που κατέχει ο ιδιοκτήτηςτα σύνορα και το κτίριο δεν πρέπει να είναι μικρότερα από τρία μέτρα. Αν μιλάμε για κτίρια που προορίζονται για τη διατήρηση κατοικίδιων ζώων, τότε πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 4 μέτρα από τα σύνορα.

ποια απόσταση πρέπει να είναι μεταξύ ξύλινων κατοικιών

Για αυτόν τον τύπο χώρων επιτρέπεται η επέκτασή τους σε μικρά σπίτια. Το οικιστικό μέρος μέσα σε κάθε κτίριο πρέπει να διαχωρίζεται από εκείνο όπου φυλάσσονται τα ζώα με τουλάχιστον τρία βοηθητικά.

Εάν μια οικιστική κατοικία περιβάλλεται από πολλά παρακείμενα οικονομικά συγκροτήματα, οι απαραίτητες αποστάσεις πρέπει να μετρηθούν και να λαμβάνονται υπόψη ξεχωριστά για κάθε ένα από τα αντικείμενα αυτού του τύπου.

Μην ξεχνάτε τα γκαράζ

Ποια είναι η απόσταση μεταξύ σπιτιών όταντην παρουσία ενός γκαράζ; Εδώ, ο νόμος προβλέπει και τα πάντα. Από το σπίτι με ένα γειτονικό γκαράζ, τα σύνορα πρέπει να τοποθετηθούν σε απόσταση τουλάχιστον 3 μέτρων. Από το ίδιο το γκαράζ - σε 1 μέτρο. Εάν το σπίτι έχει μια επέκταση για τη διατήρηση κατοικίδιων ζώων, τότε θα πρέπει να απομακρυνθεί από αυτό κατά 3 μέτρα, αλλά από την ίδια την επέκταση - μέχρι και 4 μέτρα.

Στην περίπτωση της τοποθέτησης κτιρίων στο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτιμέτρα από τα σύνορα με τους γείτονες, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να διασφαλίσει ότι δεν υπάρχει πλημμύρα των παρακείμενων γη λόγω της πτώσης στο έδαφος των βροχοπτώσεων από την οροφή του κτιρίου.

ποια απόσταση πρέπει να γίνει μεταξύ γειτονικών κατοικιών

Άλλοι περιορισμοί

Πρέπει να τηρούνται τα ακόλουθα πρότυπα μεταξύ των κτιρίων που γειτνιάζουν μεταξύ τους.

Από το κτίριο των διαμερισμάτων μέχρι το μπάνιο - σε απόσταση 8 μέτρων. Το ίδιο ισχύει και για την απόσταση από το ντους ή την τουαλέτα. Οι κανονισμοί προβλέπουν την ασφάλεια και την καθαρότητα του πόσιμου νερού. Ως εκ τούτου, το πηγάδι θα πρέπει να απέχει από τη δεξαμενή τουαλέτας ή τη δεξαμενή κομποστοποίησης επίσης 8 μέτρα.

Ιδρύματα σπιτιών με κατοικίεςπρέπει να αντιστοιχιστεί σε κάποια απόσταση από τα δίκτυα επικοινωνίας. Πρόκειται για τηλεφωνικά και ηλεκτρικά καλώδια τουλάχιστον 0,6 m, ανοιχτά κανάλια και σήραγγες επικοινωνίας - από 2 μέτρα, δίκτυα ύδρευσης και σωλήνες αποχέτευσης - από 5 μέτρα.

Οι κατευθυντήριες γραμμές που δίνονται εδώ δεν θα είναι χρήσιμες.μόνο στο στάδιο του σχεδιασμού του εργοταξίου, αλλά και κατά τη δημιουργία ενός δικτύου επικοινωνιών. Εάν συμμορφώνεστε αυστηρά με όλες τις νομικές απαιτήσεις, τα προβλήματα με το σχεδιασμό του αντικειμένου και την θέση της ιδιοκτησίας σας σε λειτουργία δεν θα πρέπει να είναι.

  • Βαθμολογία: