ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Πού και πώς να μάθετε την κτηματολογική αξία του οικοπέδου;

Ο καθένας μας έχει αντιμετωπίσει ένα πρόβλημα στέγασης. Ωστόσο, δεν καταλαβαίνουν όλοι οι περιπλοκές της τιμολόγησης και της ορολογίας. Επομένως, τα ζητήματα αυτά απαιτούν αναγκαστικά προσεκτική εξέταση. Πώς να μάθετε την αξία του κτηματολογίου και τι είναι αυτό;

πώς να μάθετε την κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου

Ορισμός

Η αξία του κτηματολογίου υπολογίζεται με βάση τοσυμπεριφορά βάσει ορισμένων κανόνων για την εκτίμηση της γης. Η πρωτοβουλία για μια τέτοια μελέτη μπορεί να είναι οι περιφερειακές αρχές. Η αγοραία αξία του αντικειμένου διαρκώς κυμαίνεται, ενώ το κτηματολόγιο παραμένει αρκετά σταθερό. Ωστόσο, αυτός ο δείκτης με την πάροδο του χρόνου έχει επίσης την ιδιότητα να αλλάζει. Και αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι εμπειρογνώμονες στον τομέα των ακινήτων συνιστούν αναπροσαρμογή τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια.

Πληροφορίες που λαμβάνονται κατά την αναπροσαρμογή ενός κτηματολογίουκόστος, είναι στο δημόσιο τομέα. Οποιοδήποτε πρόσωπο μπορεί να τα λάβει, αν έχει αριθμό κτηματολογίου του ιδιοκτήτη ενός ιστότοπου. Πώς μπορώ να μάθω την κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου; Σχετικά με τα πάντα.

Ποιος είναι ο υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας για;

Οι λόγοι για την εφαρμογή των στοιχείων της κτηματολογικής αποτίμησης της μονάδας είναι:

  • υπολογισμό των φορολογικών εκπτώσεων ·
  • προσδιορισμός του ορθολογικού μισθώματος για τον ιστότοπο.
  • υπολογισμό του μέτρου πληρωμής, όταν χρησιμοποιείται η διευκόλυνση για δημόσιους σκοπούς ·
  • υποστήριξη της αγοράς πληροφοριών.

πού να βρεθεί η κτηματολογική αξία του οικοπέδου

Περιπτώσεις που διέπουν την κτηματολογική αξία

Υπάρχουν οι ακόλουθες περιστάσεις που μπορούν να επηρεάσουν την κτηματολογική αποτίμηση:

  • τρέχουσα τιμή αγοράς ·
  • ο πραγματικός σκοπός του αντικειμένου.
  • την παρουσία επίσημων απαγορεύσεων και περιορισμών ·
  • επίσημη άδεια χρήσης της εγκατάστασης.
  • εδαφικά χαρακτηριστικά - οικολογία, γεωγραφική θέση.

Υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου

Η τιμή ενός αντικειμένου ρυθμίζεταινομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το Σύνταγμα, η διαδικασία αυτή πρέπει να διεξάγεται χωρίς διακοπή και με κάποια περιοδικότητα. Το γεγονός είναι ότι με το πέρασμα του χρόνου ένα αντικείμενο που οφείλεται σε εξωτερικές επιρροές μπορεί να αλλάξει, γεγονός που θα μειώσει σημαντικά το κόστος του. Ή η ανάπτυξη υποδομών στην περιοχή του χώρου θα αυξήσει σημαντικά την πραγματική του αξία. Ωστόσο, η παρακολούθηση της κτηματολογικής αξίας δεν είναι τόσο συχνά και οι στατιστικές έχουν πληροφορίες σχετικά με τοποθεσίες που δεν έχουν επανεκτιμηθεί εντός 10-15 ετών. Πριν από την κτηματολογική αξιολόγηση, καταρτίζονται ειδικοί κατάλογοι, βάσει των οποίων διεξάγεται περαιτέρω έρευνα. Πώς μπορώ να μάθω την κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου; Ας στραφούμε στο σχήμα υπολογισμού.

υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου

Σχέδιο υπολογισμού

Η ανάλυση κόστους βασίζεται στηνΤαξινόμηση, η οποία περιέχει τον κύριο σκοπό του αντικειμένου και άλλα χαρακτηριστικά του αντικειμένου. Η κατάταξη ορίζεται στο Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και περιλαμβάνει 17 ποικιλίες επιτρεπόμενης χρήσης της γης. Το μέτρο είναι ένας συγκεκριμένος δείκτης ανά τετραγωνικό μέτρο. Και αυτή η εξάρτηση καθορίζεται από την ανάλυση ορισμένων πρόσθετων χαρακτηριστικών του αντικειμένου. Οικόπεδα, αρχικά προετοιμασμένα για κτίριο, έχουν υψηλή τιμή. Εάν το αντικείμενο ανήκει σε πολλές κατηγορίες, τότε προτιμάται η ποικιλία που έχει το μεγαλύτερο μήκος. Είναι αρκετά επιτρεπτές επιλογές, όταν η ταξινόμηση είναι κατασκευασμένη όπως τα υπάρχοντα τμήματα σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Αν ο χώρος δεν διαθέτει κτίρια στην επικράτειά του, τότε μπορεί να ληφθεί απολύτως οποιαδήποτε από τις 17 ποικιλίες χρήσης γης. Επίσης, είναι απαραίτητη η εξέταση υφιστάμενων κτιρίων στην επιλεγμένη περιοχή, διότι κάθε μία από αυτές φορολογείται.

Πού να μάθετε την κτηματολογική αξία του οικοπέδου

Ο ευκολότερος τρόπος να μάθετε την τιμή κτηματολογίουαντικείμενο - αυτό ισχύει για την επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί: να μεταβείτε στον ιστότοπο του οργανισμού και να βρείτε ένα δημόσιο κτηματολογικό χάρτη. Μετά από αυτό, ένας ξεχωριστός αριθμός κτηματολογίου του ιδιοκτήτη εισάγεται στο ειδικό παράθυρο και γίνεται μια αναζήτηση, η οποία ως αποτέλεσμα θα παρέχει όλα τα απαραίτητα δεδομένα για το αντικείμενο.

Πώς να γνωρίζετε την κτηματολογική αξία της γηςΣχέδιο με άλλους τρόπους; Μπορείτε να το κάνετε αυτό επικοινωνώντας απευθείας με ένα από τα τμήματα της Rosreestr. Οι ειδικοί της υπηρεσίας στον προσωπικό κτηματολογικό αριθμό του ιδιοκτήτη θα παράσχουν στοιχεία σχετικά με την κτηματολογική αξία του αντικειμένου και επίσης, εάν είναι απαραίτητο, θα εξηγήσουν το σχήμα υπολογισμού. Μην παραμελούν και άλλους τρόπους για να μάθετε τις απαιτούμενες πληροφορίες - μια κλήση στην ανοικτή γραμμή της Rosreestr.

για να πάρει αξία κτηματολογίου

Πώς να γνωρίζετε την κτηματολογική αξία της γηςsite; Για το σκοπό αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει ένας χωριστός κτηματολογικός αριθμός του ιδιοκτήτη. Μπορεί επίσης να μάθει μέσω της υπηρεσίας της Rosreestr, αναζητώντας τον τόπο εγκατάστασης της εγκατάστασης ή όταν λαμβάνει ένα απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατών.

  • Βαθμολογία: